06.08.2026г. Банкам запретят выдавать кредиты под залог единственного жилья

Центробанк готовит поправки в Положение Банка России № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и кумулятивной задолженности». С июля 2027 года единственное жилье заемщика перестанет служить для банков обеспечением потребительского кредита. То есть заемщик не сможет взять обычный потребительский кредит под залог жилья, если оно единственное.

Исключение сделают только для ипотечных кредитов: для них залог продолжит учитываться в качестве полноценного обеспечения по прежним правилам.

Причина ужесточения политики Центробанка — рост проблемных заемщиков. Даже если они предоставляют в залог свое единственное жилье, то изъять его в случае неплатежей практически невозможно.

Вводиться запрет будет поэтапно.