Группа компаний Рязанский городской оператор

390035, г. Рязань, ул. Островского, д. 21, корп. 1
Тел.: (4912) 92-80-33

27.03.2019г. Глава Минстроя России принял участие в «правительственном часе» на заседании Совета Федерации

Сегодня министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев принял участие в «правительственном часе» в рамках 455-го заседания Совета Федерации

В своем докладе министр подробно остановился на выполнении мероприятий федерального проекта «Жильё» и ответил на вопросы сенаторов. 

Владимир Якушев напомнил, что федеральный проект «Жилье» нацелен на достижение ряда показателей – ежегодно не менее пяти миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия, а ввод жилья к 2024 году должен быть не ниже 120 млн кв.метров в год. 

«Федеральный проект «Жильё» наиболее сложный для администрирования, так как на достижение его показателей сильное влияние оказывает макроэкономическая ситуация и ее производные: баланс спроса и предложения на рынке жилья, ключевая ставка Банка России, ставка по ипотеке, стоимость проектного финансирования, доходы граждан. Но для выполнения поставленных задач у строительного комплекса России есть всё необходимое – и достаточное количество застройщиков, и производственные мощности, и необходимые компетенции», – подчеркнул министр. 

Владимир Якушев отметил, что сложность момента заключается в том, что с 2018 года планово изменяются правила игры на рынке жилищного строительства. Предыдущая система финансирования, когда денежные средства поступали застройщику напрямую от покупателей, не защищала людей в полной мере, поэтому в настоящее время существует достаточное большое количество обманутых дольщиков. Новый механизм и переход на проектное финансирование призван искоренить проблему недостроев и не допустить появление новых обманутых участников долевого строительства. «С 1 июля этого года мы переходим ко второму этапу реформирования. Все, в том числе уже строящиеся объекты, переходят на договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. Таким образом, на рынке жилищного строительства появляется еще один профессиональный игрок – это банк», – пояснил глава ведомства. 

Он также обратил внимание на то, что для получения кредитной линии от банка, застройщик должен соответствовать ряду требований. Но не все строительные компании пройдут экспертизу в банковском учреждении на предмет получения финансирования. Для того, чтобы смягчить ситуацию в рамках постановления правительства, законодатель дал право определить те проекты, которые могут быть достроены по старым правилам, оценив их по двум критериям: готовность объекта и количество заключенных договоров долевого участия. На сегодняшний день Минстрой России предлагает установить следующие критерии – степень готовности объекта не менее 30 и количество ДДУ – 10%. 

«Особое внимание мы должны сосредоточить на тех проектах, по которым застройщики не смогут получить проектное финансирование, и они не попадут под действие постановления правительства. Совместно с регионами мы проводим предварительную оценку всех проектов строительства, реализуемых с привлечением денежных средств граждан, на соответствие критериям. Наша цель – помочь достроить все проекты, чтобы не получить новых обманутых дольщиков и объекты с остановленной стройкой», – заявил министр. 

Владимир Якушев подчеркнул, что Минстрой России понимает, что проводимая реформа в краткосрочной перспективе даст снижение объёмов ввода, но позволит перейти на цивилизованные продажи. «Мы вернем доверие людей к отрасли, они перестанут опасаться приобретать жилье на стадии строительства. Мы рассчитываем, что при системно работающем механизме, отрасль перейдет к наращиванию объемов вводимого жилья», – отметил он. 

Министр коснулся и темы ипотечного жилищного кредитования как одного из основных инструментов повышения спроса на жилье. В связи с ростом ключевой ставки в конце 2018 года произошел рост ипотечной ставки до 10,5-11,0%. Но, по словам министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции. 

«В случае если рост продолжится, для выполнения задачи по наращиванию объемов ввода жилья, мы будем обращаться в правительство с предложением о запуске механизма субсидирования проектной ставки. На сегодняшний день уже существуют предварительные предложения, разработанные Минстроем, они поддерживаются правительством страны», – заявил глава Минстроя России. 

Говоря о финансировании федерального проекта, Владимир Якушев отметил, что предусмотрено выделение средств федерального бюджета в 2019 – 2024гг. в размере 184 млрд рублей на программы развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации. Средства пойдут на субсидирование строительства инженерной и социальной инфраструктуры. Аналогичная мера уже показала свою эффективность. Выделяемые ежегодно с 2017г. 20 млрд рублей позволили обеспечить дополнительный ввод 8 млн. кв. метров жилья в год. «Субсидии будут направлены на поддержку тех проектов жилищного строительства, которые дадут наибольший прирост дополнительного ввода жилья на один рубль бюджетной субсидии», – пояснил министр. Он добавил, что в 2019 году 22 млрд 400 млн рублей будет направлено на софинансирование 99 проектов жилищного строительства в 42 регионах. 

В конце своего доклада Владимир Якушев обратился к сенаторам с просьбой донести в свои регионы всю остроту момента и необходимость, чтобы органы исполнительной власти провели у себя на территориях ревизию всех проектов. «Необходимо, чтобы у всех было четкое понимание, как действовать после 1 июля. Мы как федеральное министерство готовы со своей стороны оказать всю организационную и методическую помощь», – подытожил министр. 

Пресс-центр Минстроя России 

 

 

Последние новости

18.10.2019г. ТКО: Нет пакетам из пластика! читать новость
18.10.2019г. Памятка об обращении с бытовым газом читать новость
18.10.2019г. Исследования ВЦИОМ за сентябрь читать новость
17.10.2019г. Новый налог может привести к росту тарифов ЖКХ читать новость
17.10.2019г. ТКО: Реформу приостановить? читать новость
17.10.2019г. ВНИМАНИЕ! Будет прекращена подача теплоносителя читать новость