Группа компаний Рязанский городской оператор

390035, г. Рязань, ул. Островского, д. 21, корп. 1
Тел.: (4912) 92-80-33

27.02.2018г. Недопуск подрядчика к общим инженерным сетям может привести к разрушению дома

В соответствии с ЖК РФ, собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу, в том числе и к общим инженерным сетям, при проведении работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.


В случаях, когда отдельные собственники, отказываются предоставить доступ подрядчикам, становится невозможной полная замена стояков отопления и водоотведения, которые проходят через квартиры жильцов. Проводить частичную замену труб нельзя. При гидравлических испытаниях стыки труб часто не выдерживают давления воды и разрываются, вода затапливает помещения. В результате собственники несут колоссальные убытки.


Нередки случаи безответственного отношения к подготовке объектов к проведению капитального ремонта со стороны организаций, осуществляющих управление многоквартирным домов. Не всегда управляющие компании обеспечивают свободный доступ к трубам в подвальных и чердачных помещениях, что в свою очередь препятствует проведению капремонта. Из-за захламленных или затопленных подвалов подрядные организации не могут приступить к ремонтным работам. Все это может увеличить срок капитального ремонта на неопределенное время.


Как отметил директор Фонда по организации проведения капитального ремонта Павел Кондаков, результаты проверок готовности домов к капремонту оставляют желать лучшего. Так, в доме № 27 по улице Станкозаводской в текущем году планируется капитальный ремонт системы горячего водоснабжения, а проверка готовности дома показала, что подвал полностью завален, доступ к коммуникациям затруднен. Дом находится на обслуживании ООО «ЖЭУ № 11».


При проверке многоквартирного дома по адресу Рязань, ул. Урицкого, 14, корп. 2, в котором предстоит выполнить работы по капитальному ремонту крыши и системы холодного водоснабжения, было выявлено, что в подвале оборудованы кладовки, через которые проходят общедомовые коммуникации, а доступ в них у управляющей компании отсутствует.


Требования по содержанию подвалов закреплены в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».


Жилищный кодекс позволяет региональному оператору перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.


Обращаем внимание, что ответственность за возможные аварийные ситуации с коммуникациями в случае недопуска подрядных организаций к выполнению работ по капитальному ремонту будет возложены на собственников.

Послесловие 

Думаем, что советам домов, что уже включены в краткосрочный план капремонта на 2018 – 2019гг., следует начать заранее поиски контактных номеров мобильных телефонов тех собственников, которые словно забыли о своей недвижимости в МКД. Имеет смысл обратиться за помощью в свою управляющую компанию, которая направила бы официальный запрос в соответствующие структуры исполнительной власти и силовых ведомств. Впрочем, теплится надежда, что утаивающие свое местонахождение собственники вспомнят о грядущем капремонте и объявятся раньше до начала масштабных работ в доме.

Последние новости

11.12.2018г. О планах оборудовать квартиры «умными счетчиками» газа читать новость
11.12.2018г. Где в России больше всего должников по ЖКХ читать новость
07.12.2018г. Это сладкое слово «долги» читать новость
06.12.2018г. Фальшивая поверка читать новость
06.12.2018г. Дайте жалобную цифру читать новость
05.12.2018г. ТКО: Тепло из урны читать новость