Группа компаний Рязанский городской оператор

390035, г. Рязань, ул. Островского, д. 21, корп. 1
Тел.: (4912) 92-80-33

10.01.2019г. Новые правила игры в «долёвке»

Одним из знаковых событий 2019 года станет, конечно, переход с 1 июля к схеме долевого строительства с применением эскроу-счетов

С этой даты средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить их до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, ставка по таким кредитам для девелоперов составит 6 – 8%. 

Девелоперы могли опробовать эту схему уже с 1 июля текущего года, но пока это было добровольно, а в 2019 году станет обязательным требованием. 

Изменения вызвали очень много недовольства и споров на рынке. Девелоперы считают, что переход на эскроу-счета1 может привести к росту себестоимости проектов и, соответственно, к росту цен для покупателя. А бизнес-омбудсмен Борис Титов заявлял о том, что новые правила приведут к падению объемов строительства жилья. С критикой нововведений в числе прочих выступил и заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин. 

Неприятной неожиданность для девелоперов стали принятые в конце года правительственные поправки, согласно которым перейти на эскроу-счета будут обязаны все проекты долевого строительства. Раньше эта норма не распространялась на проекты, запущенные до 1 июля 2018 года. 

Теперь застройщики, рассчитывавшие работать по схеме эскроу-счетов только с новыми проектами, вынуждены экстренно корректировать свои планы. 

Из-за не очень понятного механизма новых правил некоторые игроки – в их числе, например, CAPITAL GROUP – решили взять паузу в запуске новых проектов. Также некоторые компании, в частности, ФСК «Лидер» и «Каскад», заявили о желании перейти на продажи исключительно готового жилья

По материалам РИА Недвижимость 

 

Последние новости

13.11.2019г. Храните три года! читать новость
13.11.2019г. Минприроды назвало 16 проблемных регионов по вывозу ТКО читать новость
13.11.2019г. ВНИМАНИЕ! Будет прекращена подача горячей воды на 9 МКД мкр.Дашково-Песочня читать новость
12.11.2019г. Анонс ноябрьского номера журнала «Вокруг ЖэКа» читать новость
12.11.2019г. ВНИМАНИЕ! Прекращена подача холодной воды на 5 МКД мкр.Дашково-Песочня читать новость
11.11.2019г. ТКО: Власти решили поменять правила читать новость