Группа компаний Рязанский городской оператор

390035, г. Рязань, ул. Островского, д. 21, корп. 1
Тел.: (4912) 92-80-33

08.11.2017г. В Подмосковье реализуется концепция безопасных подъездов

Об этом рассказывает «Строительная газета («СГ») в статье Владимира Тена «Вход свободный». Предлагаем Вашему вниманию данную публикацию:

«Когда речь заходит о формировании комфортной городской среды, невозможно обойти состояние подъездов в многоквартирных домах.

Увы, многие жители по-прежнему считают, что за порогом квартиры начинается чужая территория, состояние которой не является их заботой. Во многом из-за этого наши подъезды так плохо выглядят и пахнут. Настало время этот тренд переламывать. Недавно проблемой состояния подъездов всерьез озаботились в Московской области. «СГ» выяснила детали и попыталась ответить на три важных вопроса.

Сколько подъездов?

В Подмосковье набирает обороты большая программа «Мой подъезд». Ее главная задача – в течение ближайших нескольких лет привести в порядок все подъезды. «В Московской области 160 тысяч подъездов, 90 тысяч из них – в неудовлетворительном состоянии, – заявил губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. – Каждый год мы должны ремонтировать 30 тысяч подъездов». В рамках программы каждый муниципалитет формирует списки домов, где нужен ремонт. Причем подать заявку могут и сами жильцы: проведение срочного (а не по плану муниципалитета) ремонта подъезда может инициировать общее собрание собственников жилья.

Сколько стоит?

Предельная стоимость ремонта одного подъезда в типовых 2-5-этажных домах составляет 142 тысячи рублей. В домах от шести до девяти этажей – 394 тысячи, от десяти и выше – 437 тысяч рублей. Значительную часть расходов берет на себя регион. Всего в областном бюджете этого года на ремонт подъездов заложено более 2 млрд рублей. А что жильцы? Они делают сравнительно небольшой взнос – 9,5 рубля с квадратного метра от общего метража квартиры. Таким образом, получается, что платеж собственника двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.метров составит 570 рублей.

«По условиям программы, жители единовременно вносят до 5% общей стоимости ремонта подъезда – это около 500-700 рублей с квартиры, – рассказал глава регионального министерства ЖКХ Евгений Хромушин. – Остальные средства поступят из бюджета Московской области, от муниципалитетов и управляющих компаний, а контроль за расходованием средств на ремонт подъездов ложится на совет дома и Госжилинспекцию».

В результате с финансированием получается такая картина: управляющие компании вносят 47,5%, бюджет Московской области – 35,5%, бюджет муниципального образования – 12%, жильцы – 5%.

«Если раньше подъезды ремонтировались управляющими компаниями по остаточному принципу, то сейчас они сильно замотивированы финансово, – отметила руководитель Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юлия Белехова. – Сначала по поводу программы было много скептицизма, но тут надо понять: можно ждать, что подъезд включат в далекой перспективе в программу ремонта, или наверняка знать, что его отремонтируют уже в этом году. Причем под контролем расходования средств, поскольку в ремонте участвуют бюджеты муниципалитета и области. Ни один рубль не буден выплачен из казны, пока на акте не будет подписи представителя совета дома!»


Что отремонтируют?

Перечень работ, выполняемых при ремонте подъездов многоквартирных домов, достаточно широк. В него входит ремонт входных групп, включающий в себя разборку покрытий кровель, козырька, устройство выравнивающих стяжек, смену обделок из листовой стали, масляную окраску металлических поверхностей и другие работы. При необходимости могут быть установлены новые металлические дверные блоки с доводчиком. В число обязательных работ включены улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен, перхлорвиниловая окраска фасадов с лесов по подготовленной поверхности.

Кроме того, в подъезде предусмотрен ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, а для этого должна производиться разборка покрытий полов из керамических плиток. Под новый пол предусмотрено устройство цементных стяжек. По регламенту также будет произведено оштукатуривание лестничных маршей и площадок, а также окраска потолков и стен по штукатурке поливинилацетатными водоэмульсионными составами.

В подъездах подлежат замене осветительные приборы с монтажом проводов в короба. Будет произведен ремонт или замена клапанов мусоропровода с ремонтом и окраской (заменой при необходимости) его металлических деталей. Будут также отремонтированы оконные блоки и так далее.

Жильцы могут при желании расширить перечень работ. Например, установить видеонаблюдение в подъезде. По регламенту собственники жилья в многоквартирных домах на общем собрании могут принять решение о проведении любых работ сверх тех, что входят в состав утвержденного перечня. Однако платить за дополнительные работы собственники должны будут в полном объеме.

Кроме того, жильцы могут осуществлять контроль за ремонтом. В соответствии с поручением министра ЖКХ Московской области, прямая видеотрансляция с места проведения работ должна быть организована в одном-двух подъездах управляющих организаций, в план ремонта которых включено не менее 100 объектов. Жильцы также вправе влиять на ход ремонта посредством собственных отзывов с замечаниями и предложениями, размещая их с помощью специальной формы на сайте программы.

***

За 2017 год планируется привести в порядок 32 тысячи подъездов, в том числе в Балашихе – 1401 подъезд, Люберцах – 1301, Подольске – 1300, Одинцовском районе – 1206, Ногинском районе – 1097 подъездов. По состоянию на конец августа отремонтировано уже больше трети объектов. Лучше других (не менее 50% запланированных работ) справляются муниципальные власти в Люберцах, Ступинском районе, Зарайске, Озёрах и Луховицах. На сегодняшний день активно формируется список домов, которые будут включены в программу «Мой подъезд» в 2018 году. С подробными списками по каждому муниципалитету и информацией о вступлении в программу можно ознакомиться на информационном портале меняемподъезды.рф (menyaempodezdy.ru)

Последние новости

15.02.2019г. В Рязани обсудят ход «мусорной реформы» читать новость
15.02.2019г. От стратегии к действию читать новость
15.02.2019г. Взрыв бытового газа читать новость
14.02.2019г. Могут лишиться квартир читать новость
13.02.2019г. Как не попасть на чужие долги за ЖКХ читать новость
13.02.2019г. Балконные проблемы, или Коммунальщики не виноваты читать новость