Сколько верёвочке ни виться...
Конец таких тяжб известен: придется неплательщику раскошеливаться. Но нельзя не удивляться долготерпению компаний, которые прежде чем обращаться в судебную инстанцию, пробуют достучаться до сознания арендатора жилья социального найма или владельца квартиры.
Прежде чем обращаться в судебную инстанцию, кампания письменно уведомляет должников об имеющейся задолженности по платежам и предлагает погасить ее добровольно к определенному сроку. Такое уведомление, как правило, направляется неплательщикам заказным письмом или вручается под расписку. Те, кто умеет считать деньги, понимает, что лучший вариант – погасить задолженность. В каждом случае причинами неплатежей могут разные обстоятельства: временная нетрудоспособность главы семьи, форс-мажорные обстоятельства. Все мы люди и понимаем: в нестабильной России может быть многое.
Если же причиной неплатежей является низкий доход семьи, то управляющая организация вправе посоветовать должнику обратиться в соответствующие органы за получением жилищной субсидии. Также с согласия управляющей компании возможно заключение с должником соглашения об уплате долга в рассрочку.
Но если и после добрых шагов компании должник не одумается, то на помощь приходит суд. Обычно его решение на стороне компании. Но даже если после судебного решения должник не погасит задолженность – на помощь компании приходит служба судебных приставов-исполнителей. А у них немало рычагов воздействия, предусмотренных законом РФ: наложить взыскание на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника; произвести опись движимого и недвижимого имущества должника, наложить арест на имущество и осуществить его реализацию, проведя торги (п. 1. ст. 428 ГПК РФ). Но и это еще не всё. Ведь работу приставов-исполнителей нужно кому-то оплачивать. Вы верно догадались: издержки за работу лягут на плечи неплательщика, проигравшего судебный процесс. С должника взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от взыскиваемой суммы (ст. 112 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 119-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Наталья Ростовская
